Modelo de Rental-Pool (Pool de renta), la solución para disminuir los costos fijos y optimizar los variables, maximizando ingresos

Los costos son el problema en una inversión mal explotada o a la que no se le puedo sacar su máximo rendimiento. Dentro de los costos hay que resaltar los costos fijos y el tiempo de dedicación y preocupación que le brindamos a las mismas.

Hay muchas formas de optimizar estos costos, las más comunes son dedicándole tiempo para obtener mejores precios, insumos más baratos, reemplazar mano de obra o trabajo tercerizado o de empleados por uno mismo, etc.Costos

La opción menos utilizada es la generar rendimientos de escala.

Suena muy difícil? Parece de libro? No, en absoluto, a veces los problemas precisan de soluciones no tradicionales. Cual es la idea, que un mismo costo sea compartido y aprovechado por más de un inversor / propietario / cliente, etc.

Esto lo vemos todos los días en cosas simples, citemos algunas:

1) Vemos que en un terreno igual puede haber edificio de 50 departamentos u otro de 20, este último pagará casi el doble de expensas por mt2 que el de 50 departamento, el costo fijo maximizado es el portero, los gastos de espacios comunes, impuestos fijos, y gastos fijos (administración, ascensores, libros de actas, certificaciones, seguros, etc);

2) De la misma forma sucede con los pool de taxis, no es lo mismo el dueño que tiene un taxi que el pool de 10 taxis, el costo de garaje se divide en más unidades, los insumos como el lavado, aceite, mecánico, etc… son más baratos por la escala, la rotación de choferes también, y ni hablar si se pueden explotar en varios turnos.

3) Otro ejemplo se puede ver en la siembra, no es lo mismo ser el propietario o rentar 100 hectáreas para sembrar, que tener 5000ha distribuidas en varias localidades. Los servicios como sembrado, transporte, cuidado, seguros, etc.. se reparten entre más propietarios y eso hace que baje el costo por ha, lo mismo sucede con la compra de insumos. A esto se le suma que se disminuye el riesgo de inundación, sequía, granizo, langosta, plagas, etc… ya que las hectáreas pueden estar ubicadas en distintas localidades.

Y….. qué sucede en la industria del turismo? No dejes de leer mi próximo post, el placer y la alta rentabilidad pueden ir de la mano,  aunque no lo creas!!!

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Acerca de Hernán

Experto en análisis de banca, sistema financiero, educación financiera, proteccion del cliente bancario y redes sociales. Experto en implementación de rental pools y su comercialización exitosa para hoteles, complejos turísticos, emprendimientos turísticos, consorcios e inversiones multi propietarios. Curioso por naturaleza y obsesivo de la información. Me interesa la tecnología, las finanzas y la educación (y cualquier mezcla que se pueda hacer con esos tres ingredientes). Amplio conocedor del negocio bancario, de los dos lados del mostrador.
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